Phát sinh khối lượng trong hợp đồng trọn gói (Cập nhật mới nhất)

Phát sinh trong hợp đồng trọn gói về mặt khối lượng không phải là điều quá xa lạ. Pháp luật hiện nay có quy định rõ ràng về những nội dung phát sinh khối lượng trong hợp đồng trọn gói. Khi phát sinh xảy ra, các bên liên quan cần tuần thủ và thực hiện đúng theo quy trình và quy định của pháp luật để điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng trọn gói. Hãy cùng danhgiaphanmem.vn tìm hiểu các thông tin về phát sinh khối lượng trong hợp đồng trọn gói.

I. Tổng quan về hợp đồng trọn gói

Hợp đồng trọn gói là gì

Hợp đồng trọn gói là sự thỏa thuận mà trong đó một bên thực hiện hợp đồng cung cấp dịch vụ về công việc mà bên kia có yêu cầu và thực hiện công việc đó đến khi ra thành phẩm. Hợp đồng trọn gói thường được thực hiện đối với các gói thầu xây dựng.

Giá và thanh toán hợp đồng trọn gói 

Đối với giá của hợp đồng trọn gói được quy định tại Điều 15 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP về hợp đồng trong hoạt động xây dựng như sau:

Giá hợp đồng trọn gói là giá hợp đồng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với khối lượng các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp có bổ sung khối lượng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 Nghị định này;

Về việc thanh toán đối với hợp đồng trọn gói được quy định tại Điều 18 Nghị định này như sau:

Đối với hợp đồng trọn gói: thanh toán theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc tương ứng với các giai đoạn thanh toán mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng, khi thanh toán không có đòi hỏi có xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết.

II. Phát sinh khối lượng trong hợp đồng trọn gói 

Phát sinh khối lượng trong hợp đồng trọn gói là gì? 

Nếu trong hợp đồng trọn gói có ghi rõ điều kiện, giá hợp đồng có thể được điều chỉnh trong các trường hợp sau: Bổ sung, điều chỉnh khối lượng công việc ngoài quy định trong hợp đồng sau khi đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng và cách tính toán như sau:

Nếu khối lượng công việc phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì giá trị phần khối lượng phát sinh được tính theo đơn giá đó;

Nếu khối lượng công việc phát sinh không có đơn giá ghi trong hợp đồng thì giá trị phát sinh được tính theo đơn giá tại địa phương nơi xây dựng công trình, nếu không có đơn giá tại địa phương hai bên thống nhất xây dựng mức giá mới và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng.

Nếu khối lượng công việc thay đổi (tăng hoặc giảm) so với hợp đồng lớn hơn 20% thì hai bên có thể thỏa thuận xác định đơn giá mới.

Các quy định pháp lý liên quan 

Theo căn cứ tại Điểm a, điểm đ khoản 1 Điều 62 Luật đấu thầu, hợp đồng trọn gói là hợp đồng có giá cố định trong suốt thời gian thực hiện đối với toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng. Việc thanh toán đối với hợp đồng trọn gói được thực hiện nhiều lần trong quá trình thực hiện hoặc thanh toán một lần khi hoàn thành hợp đồng. Tổng số tiền mà nhà thầu được thanh toán cho đến khi hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng bằng đúng giá ghi trong hợp đồng.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 34 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng thì hợp đồng trọn gói chỉ được phép điều chỉnh hợp đồng cho những khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng đã ký kết, không được điều chỉnh giá hợp đồng khi nhà nước thay đổi chế độ tiền lương.

Quy định về phát sinh khối lượng trong hợp đồng trọn gói 

Theo quy định tại Điều 35 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP về hợp đồng trong hoạt động xây dựng thì nếu như công việc phát sinh các công việc ngoài hợp đồng thì được quy định như sau:

• Đối với hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo tỷ lệ (%): trường hợp có phát sinh hợp lý những công việc ngoài phạm vi hợp đồng đã ký (đối với hợp đồng thi công xây dựng là khối lượng nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế; đối với hợp đồng tư vấn là khối lượng nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện). Trường hợp này, khi điều chỉnh khối lượng mà không làm thay đổi mục tiêu đầu tư hoặc không vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu tính toán, thỏa thuận và ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng; trường hợp làm vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt thì phải được Người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định; trường hợp thỏa thuận không được thì khối lượng các công việc phát sinh đó sẽ hình thành gói thầu mới, việc lựa chọn nhà thầu để thực hiện gói thầu này theo quy định hiện hành;

• Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh: trường hợp khối lượng thực tế hoàn thành được nghiệm thu ít hơn hoặc nhiều hơn so với khối lượng trong hợp đồng đã ký thanh toán theo khối lượng hoàn thành thực tế được nghiệm thu;

• Đối với hợp đồng theo thời gian: trường hợp thời gian thực tế ít hơn hoặc nhiều hơn so với thời gian theo hợp đồng đã ký mà bên nhận thầu đã thực hiện thì thanh toán theo thời gian thực tế bên nhận thầu đã thực hiện.

III. Kết luận

Hợp đồng trọn gói là hợp đồng có giá cố định trong suốt thời gian thực hiện đối với toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng. Đối với việc phát sinh khối lượng trong hợp đồng trọn gói bao gồm: khối lượng công việc phát sinh đã có đơn giá, khối lượng công việc phát sinh không có đơn giá, khối lượng công việc thay đổi (tăng hoặc giảm) so với hợp đồng. Pháp luật đã quy định rõ ràng, các bên liên quan cần tuân thủ nghiêm ngặt.

Tham khảo thêm các thông tin về nghiệp vụ pháp lý và các loại hợp đồng tại MISA AMIS